郑重声明：中国陶瓷卫浴行业市场大数据调研报告是卫浴头条网在中国建筑材料流通协会的指导下，整合多种资源撰写的原创稿，如非中陶家居网书面授权，不得转载和作为他用，否则将保持追究法律责任的权利。
年，是我国陶瓷卫浴行业风起云涌、奋进与迷茫交织的一年，业内头部品牌快速布局战采集采抢占市场份额，在较高的基数上快速鲸吞市场蛋糕；以城乡市场为主要目标的中低端产品制造企业在县乡一级斩获颇丰；与此同时，业外产业势力和资本如房地产巨头、互联网资本巨头进*瓷砖和整体浴室、卫生洁具等领域，瓷砖巨头同样也与卫浴行业进一步融合，形成了一曲“诸侯混战、民族融合”的春秋战国交响曲。中陶家居网、卫浴头条网在中国建材流通协会的指导下，在行业大变局时期，以行业媒体的责任与担当，在8年来持续市场走访的基础上，自6月起历时半年时间走访全国各主要省会市场及河南、湖北、湖南、江西、贵州5省地市级以上60多个城市，网络采集多个经销商、多家家居建材市场相关运营状况及数据，并得到了国家统计局、中国建材流通协会、中国建材联合会等相关单位的数据支持，形成了本报告。希望能对广大陶瓷卫浴企业转型决策参考有所裨益，推动行业健康转型升级；也供广大业内研究人士借鉴。1
宏观市场状况
作为陶瓷卫浴行业的需求端，房地产、家装是瓷砖卫浴产品销售的晴雨表，我们采集了商品房、办公写字楼、商业地产、二手房、棚改、旧改、精装房、毛坯房等数据，情况如下：1
商品房销售及库存情况
年1—11月份，全国商品房销售面积14.9亿㎡，同比增长0.2%。其中，住宅销售面积增长1.6%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.1%。
1—11月份，东部地区商品房销售面积5.8亿㎡，同比下降1.3%；中部地区商品房销售面积4.2亿㎡，下降0.3%，；西部地区商品房销售面积4.1亿㎡，增长3.8%，增速持平；东北地区商品房销售面积0.68㎡，下降4.5%。
11月末，商品房待售面积4.9亿㎡，其中，住宅待售面积减少92万㎡，办公楼待售面积增加15万㎡，商业营业用房待售面积增加4万㎡。
年1—11月份各地区房地产销售情况
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旧改及二手房市场需求
到年11月，我国城镇住宅面积约达到亿㎡，城镇的住宅套数约3.86亿套。城镇住宅成套率已经达到了85%，还有15%的棚户区待改造、待新建。
据国家相关公开数据，截止到目前，市场亟待改造的老旧小区面积是40亿㎡，市场规模达到亿元，连续三年二手房交易量超过了新房。当前，*府大力推行旧改，二手房交易也迅速上升，万亿规模的家装市场，给未来几年陶瓷卫浴行业带来很大的市场空间。
（表格数据来源：前瞻产业研究院）
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精装房与毛坯房市场需求
年商品住宅全年竣工规模预计在6.5亿㎡左右，相当于竣工商品住宅超过万套，同比增长-1.4%。年全国毛坯商品住宅竣工量可超过万套，占比为74.4%，同比增长率-11.8%。其中，山东、江苏的规模最大，均在48万套左右；全国31个省市中，仅有7个省市的毛坯房竣工规模上升，其他省市同比均有下降。广东、海南是商品住宅精装房建设大省，毛坯房占比分别为38%、49%，其他毛坯房占比在60%左右的省市为北京、浙江、江西、湖北、广西、云南、陕西。
（表格数据来源：国家统计局、住建部）
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家装市场分析
据中国建筑装饰协会数据，在公租房推动下，年全装修市场跃上新台阶，精装市场增长更快，年已经提升至8.1%。批量装修市场在年合计占比超过29%，金额超过0亿元。
家装新房市场：毛坯保障房大幅萎缩，对中小家装公司、家居建材品牌影响巨大；毛坯商品住宅装修市场年规模近亿元，市场占比下降至26%，市场持续下滑对主流家装公司、家居建材企业影响最大。
家装老房二手房市场：市场占比在年超过新房市场，标志着国内家装市场进入存量房时代。后期增长低于精装全装市场，装修市场整体比重会有所下降，但市场规模会持续增长，预计年可超过亿元，市场占比39.7%。
（表格数据来源：奥维云网地产大数据）
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家居建材市场状况
据中国建材流通协会家居市场委数据，年，有50%多的建材家居卖场出现了10%以上的空租;44.19%的卖场出租率在70%-90%区间。年卖场退租部分大多为二、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低，占到10%。
从品类上来说，瓷砖退租率最高，其次是欧美家具和卫浴，说明精装房、整装等对市场的影响很大，其次是消费风格的变化；而软装、定制类退租率最低。年上半年市场销售额下降的家居建材市场占比为56.98%，持平的占比25.58%，上涨的仅占到17.44%。对于全年市场情况的预期，上半年的市场销售情况，基本上体现了年的全年预期。但对于年市场租金收入的预期，60%卖场表示和年预计持平。在将增加的业态中，全屋定制和定制家居占比40.7%，其次是软装和体验业态。
值得注意的是，在将增加的业态中，餐饮、电器、教育培训、装饰公司都占到了20%以上，说明大家居、泛家居战略正在市场上体现。在计划减少的业态中，建材占比最高，为33.72%。而无业态减少计划的占比达到38.37%。
（数据来自家居卖场调研报告）
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瓷砖及石材产业数据
今年的陶瓷砖产量在继续大幅度增长，中陶家居网从国家相关部委和行业协会了解到，年1-11月，全国陶瓷砖产量为93亿㎡，比去年同月增长8.79%；其中，瓷质砖累计产量67.27亿㎡，比去年同月增长8.09%；陶质砖累计产量25.72亿㎡，比去年同月增长10.65%，大大超出了民间的预计，更出乎了一些行业人士30-40㎡产量之争的意料。
具体到主要省份，从可以了解到的数据看，陶瓷砖增长幅度为：福建10.59%，广东-4.18%，江西12.24%，四川14.03%，陕西18.76%，湖北17.83%，河南14.60%，河北5.45%，广西19.07%，辽宁5.14%；考虑到12月企业大面积停产，预计全年瓷砖产量在95-98亿㎡左右。
从营销收入和效益看，前11个月规模以上瓷砖企业营收.06亿元，比上年同期增长5.8%;利润总额.83亿元，比去年同期增长16.48%;销售利润率6.23%，比上年同期增加0.57%。亏损情况方面，截至年11月末，亏损企业户，比去年同期增加20户;亏损企业面16.22%，比去年同期增加1.73个百分点;亏损企业累计亏损额12.30亿元，比去年同期增长2.30亿元，增长23%。
年，岩板成为建陶行业的热点。如何拓展岩板市场？很多企业开始瞄上了石材行业，岩板能否替代部分天然大理石材和花岗岩板材，成为岩板生产企业
