北京哪个医院治白癜风效果好 http://www.t52mall.com/乐清的商业综合体开发起步较晚，10年前，清远路乐清时代购物中心及沿街商铺是最繁华的地段，真是寸土寸金的存在。
近几年，市中心及商业圈的下移，昔日的购物中心面对同行的竞争、电商的冲击，业态发生变化，从商业购物转为培训机构聚集地，好在南大街的拆迁给其补充了新业态，似乎带来了一线生机。
从早期的传统百货、沿街商业，向商业街区和大型购物中心转化，各个商业体则在市场定位和客源挖潜上做文章。
▲区域分布图
目前乐清现有的商业综合体有南虹广场、时代广场、蝴蝶广场、江南里、西铁新天地、正大城等，以及在建的中金广场，也算是在板块划分上将区域内的客流量收割了一波。
就中心城区来说，南虹广场因为天时地利，这几年充分享受到了城市发展带来的流量红利；蝴蝶广场现转型为家居商场，跟一路之隔的太古里商业广场交相呼应，补足市区高端家居市场空白；而在建的中金广场与南虹有着几乎相同的地理位置，更附加了轻轨TOD商场的属性。在一定程度上而言，南虹广场、蝴蝶广场、中金广场围绕着乐清市政府及各行政单位形成了一个更立体、更规模化的市府新商圈。
▲区域图
就板块而言新建大体量的购物场所，是城市配套升级换代的必然趋势。由点即面，三商交汇，群聚式的大型商业综合体，对周边区域所带来的的虹吸效应是不言而喻的。主城区作为人流最密集的地区，项目周边配套高档小区有天豪公寓、公园一号、国宾一号、时代御峰、瑞丰园等40多个，而南草垟、东山南、南岸、石马等城中村安置项目的陆续交付，更是能为该商圈提供源源不断的生力军流量。
▲鸟瞰图
中金广场位于乐清市旭阳路与千帆路交汇处S2旭阳站口，北面是市政府，跟南虹广场一河之隔。以打造夜生活、轻生活、慢生活为目的，汇聚亲子互动，潮玩基地，以满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多元消费需求。配以影咖，私教，静吧、电竞、进口生鲜超市等，弥补乐清中心区夜生活的不足。
▲效果图
中金广场算的上是温州第一个TOD+CBD模式的商业体,轨道交通+大型综合体的组合，轻轨站点无缝连接商场，下车就可以去商场逛吃。试想一下，S2沿线的周边乡镇的朋友坐轻轨来乐清城区玩，下车就可以通过封闭式的长廊进入商场，便捷的交通，经济的出行成本，不受天气干扰的出行体验，将会转变成人流、物流、资金流的聚集点，共同促成商业体的繁华。
▲效果图
主力建筑面积在20-40m，灵活的空间面积，适应多种不同业态；小面积商铺，降低置业门槛的同时，资产配置风险也随之降低。步入式开放式街区串联单体建筑、联动室内外空间，形成更加立体垂直化的街区体验感。
▲效果图
据了解中金广场的商业运营团队将会是宝龙商业，而宝龙商业则是中国商业地产百强，运营10强企业（数据来源于百度搜索），在商业综合体运营方面有着非凡的掌控力。
宝龙其自带的合作品牌就超+了，在宝龙强有力的加持下，中金广场能否做出与乐清现有商场的差异化经营，做出其独有的特色，并在市场竞争中占得一席之位，还是让我们拭目以待吧！
